В настоящото изложение ще разгледаме въпросите за това какво представляват подобренията в недвижим имот, подлежат ли на възстановяване разходите, направени за тях и евентуално по какъв ред. На първо място следва да отговорим на въпроса какво законодателят влага като дефиниция в термина подобрение. Съгласно трайно установената съдебна практика подобрение на един имот е налице само тогава, когато вложените труд, средства и материали са довели до увеличаване на неговата стойност.  Следователно, не всеки вид ремонтни дейности биха представлявали подобрения в недвижим имот, а единствено тези, вследствие на които пазарната цена на имота се е увеличила и при едно евентуално разпореждане или извличане

На практика доста често собствеността върху един недвижим имот принадлежи едновременно на две или повече физически лица. Съсобствеността може да възникне от различни юридически факти - при прекратяване на брак, при дарение в полза на няколко лица, при наследствено правоприемство или при покупка на недвижим имот от няколко лица едновременно и т.н. В съсобственост могат да се притежават и движими вещи, но настоящото изложение ще се спре единствено върху правото на ползване на съсобствен недвижим имот. Доколкото това е изключително разпространена хипотеза, то и много често възниква въпросът как следва да се разпредели ползването на имота между съсобствениците и какво

             Обичайно срещана житейска хипотеза е собствеността върху един недвижим имот да принадлежи едновременно на две или повече физически лица. Съсобствеността върху недвижими имоти възниква най-често вследствие на наследствено правоприемство и при прекратяване на брак, но тя може да произтича и от други юридически факти – дарение в полза на няколко лица, покупка на недвижим имот от няколко лица едновременно и т.н. Често задаван въпрос е възможно ли е един от съсобствениците да придобие по давност частите на останалите съсобственици и евентуално при какви условия. Настоящото изложение ще се спре накратко и най-общо на предпоставките за придобиване по давност на съсобствен

Често срещана житейска хипотеза е собствеността върху един недвижим имот да принадлежи едновременно на две или повече физически лица, като всяко едно от тях притежава определени идеални части от собствеността, с които може самостоятелно да се разпорежда – да продава, дарява, ипотекира и т.н. Същевременно, обаче, законодателят изисква определени правни сделки да бъдат извършвани единствено със съгласието на всички собственици на имота – учредяване на право на строеж, пристрояване, надстрояване и др. Съсобствеността върху недвижими имоти възниква най-често вследствие на наследствено правоприемство и при прекратяване на брак, но тя може да произтича и от други юридически факти – дарение в

Често срещана практика при сделките с недвижими имоти е подписването на предварителен договор за покупко-продажба преди изповядването на нотариалната сделка за прехвърляне на собствеността. В настоящата статия ще се спрем на правната същност на този договор и неговото действие, както и ще обърнем внимание на някои от рисковете, които може да съпътстват неговото сключване.   Правна същност и действие на договора Предварителният договор за покупко-продажба е съглашение, по силата на което едно лице се задължава да продаде на друго лице един недвижим имот, а последният се задължава да го купи срещу заплащане на една определена парична сума. По своята същност предварителният договор е едно обещание за продажба, той