В настоящото изложение ще разгледаме въпросите за това какво представляват подобренията в недвижим имот, подлежат ли на възстановяване разходите, направени за тях и евентуално по какъв ред. На първо място следва да отговорим на въпроса какво законодателят влага като дефиниция в термина подобрение. Съгласно трайно установената съдебна практика подобрение на един имот е налице само тогава, когато вложените труд, средства и материали са довели до увеличаване на неговата стойност.  Следователно, не всеки вид ремонтни дейности биха представлявали подобрения в недвижим имот, а единствено тези, вследствие на които пазарната цена на имота се е увеличила и при едно евентуално разпореждане или извличане